Un bailleur a le devoir d’informer correctement un locataire potentiel sur les caractéristiques du bien immobilier qu’il lui propose avant la signature du bail. Il doit pour cela lui transmettre un dossier de diagnostics techniques (DDT) comprenant un certain nombre de documents.
La liste des diagnostics à fournir et les modalités de leur réalisation sont strictement encadrées par la législation. Le bailleur a ainsi pour obligation de fournir systématiquement un DPE et un métrage loi Boutin.
Il est également nécessaire de s’informer sur les caractéristiques de la zone où se situe le logement et sur le bien lui-même pour déterminer si les diagnostics risques, plomb, électricité ou gaz sont à transmettre au futur occupant. La plupart de ces documents sont de plus à rédiger par un professionnel certifié.
Un locataire peut se retourner contre son bailleur et obtenir une baisse de loyer ou une condamnation pour vice caché en cas de diagnostic invalide ou manquant.
Pour fournir à votre futur locataire l’ensemble des diagnostics qu’il est en droit d’exiger, l’accompagnement d’un professionnel est donc indispensable ! Grâce à lui, vous avez la garantie de gérer votre location l’esprit tranquille.
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