Les matériaux avec du plomb, les revêtements par exemple, se rencontrent fréquemment dans les biens immobiliers antérieurs à 1949. Il arrive que l’air intérieur de ces logements soit gravement pollué par le plomb lorsque de tels matériaux se dégradent.
Or, l’ingestion de particules de plomb, en particulier par les jeunes enfants, peut être à l’origine d’une intoxication sévère, le saturnisme.
Il est donc obligatoire de demander à un professionnel certifié de réaliser un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) avant de mettre en vente ou en location un logement antérieur à 1949. Le diagnostiqueur a pour mission de vérifier que la concentration en plomb de l’habitation ne dépasse pas le plafond autorisé d’1 mg/ cm2.
Lorsque ce taux maximum en plomb est respecté, il n’y a pas de limite de validité pour le Crep. Dans le cas contraire, les mesures de la concentration en plomb sont à refaire au bout de 3 ans pour une vente et au bout de 6 ans pour une mise en location.
Le vendeur et le bailleur doivent de plus faire réaliser les travaux qui mettront fin au risque sanitaire. Le locataire et l’acheteur peuvent porter plainte contre le bailleur et le vendeur si le logement occupé ou acheté est antérieur à 1949 et n’a pas fait l’objet d’un diagnostic plomb.
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